Kirjanpito asunto-osakeyhtiölle Turun alueella
Sisällys
1Miksi taloyhtiö tarvitsee ammattimaista kirjanpitoa
Taloyhtiön hallituksen vastuulle kuuluu varmistaa, että talous on hoidettu oikein ja että kaikki päätökset perustuvat ajantasaiseen tietoon. Asunto-osakeyhtiöllä on kirjanpitovelvollisuus ja paljon erityisiä taloudellisia vaatimuksia:
- Hoito- ja pääomavastikkeet
- Lainojen lyhennykset ja korot
- Hankkeiden kustannukset ja kustannuspaikat
- Talousarvion seuranta
- Vastikerästit
- Hallituksen päätöksiin liittyvä dokumentointi
2Mitä virheet kirjanpidossa voivat aiheuttaa
3Taloyhtiön erityispiirteet
- Hoitovastikkeiden käsittely: oikea jaksotus varmistaa, että vastikkeet näkyvät talousraporteissa täsmällisesti
- Pääoma- ja rahoitusvastikkeet: kirjataan erikseen, ja lainojen lyhennykset käsitellään oikein
- Lainajaksotukset ja korkomenot: lainojen pääomat, korot, lyhennykset ja rahoitusvastikkeiden kohdistukset täsmäytetään
- Hankkeet ja korjaukset: putkiremontti, julkisivuremontti, latausinfra ja piharemontit käsitellään selkeinä projektikohtaisina kokonaisuuksina
📣 Onko taloyhtiönne kirjanpidossa näitä ongelmia?
Varaa maksuton kartoitus – käydään läpi taloyhtiönne nykytilanne ilman sitoumuksia.
Pyydä kartoitus →4TiliHubin taloyhtiöprosessi
- Aloitus ja dokumenttien läpikäynti: edellisen tilikauden aineisto, talousarvio, vastiketiedot ja lainasopimukset
- Kuukausittainen kirjanpito: jokainen tapahtuma kirjataan oikealle kustannuspaikalle
- Selkeä kuukausiraportti hallitukselle: toteuma vs. budjetti -vertailu, vastikekertymä, hoitokatteen seuranta, tase ja kassavirta
- Viestintä: hallituksen kanssa viestitään nopeasti ja selkeästi, raportit voidaan toimittaa erikseen kokouksiin
- Tilinpäätös taloyhtiölle: tilinpäätös, toimintakertomuksen luonnos, vastikelaskelma, lainatalouden yhteenveto ja talousarviovertailu
5Hinnoittelu
| Palvelu | Hinta |
|---|---|
| Peruspalvelut (juokseva kirjanpito, vastikevalvonta) | 55 €/h + alv |
| Tilinpäätös ja veroilmoitus | 79 €/h + alv |
Minimilaskutus 55 € / kirjanpitokuukausi. Katso koko hinnastomme.
6Milloin taloyhtiön kannattaa vaihtaa tilitoimistoa
- Raportointi on epäselvää
- Kirjanpito on jatkuvasti myöhässä
- Vastikekertymä ei täsmää
- Talousarviovertailu puuttuu
- Hallitus kaipaa selkeämpää kokonaiskuvaa
- Tilinpäätös herättää joka vuosi kysymyksiä
Lue myös, miten tilitoimiston vaihto Turussa käytännössä sujuu.
📣 Haluatko tarjouksen taloyhtiönne kirjanpidosta?
Maksuton kartoitus – käydään läpi taloyhtiönne tilanne ja tarpeet. Ei sitoumuksia.
Pyydä tarjous →?Usein kysytyt kysymykset
Mitä eroa on hoitovastikkeella ja pääomavastikkeella?
Hoitovastike kattaa taloyhtiön juoksevat ylläpitokulut, kuten siivouksen, lämmityksen ja huollon. Pääomavastike kerätään lainojen lyhennyksiin ja korkoihin, kun taloyhtiöllä on rahoitusvastuuta esimerkiksi putkiremontista. Näitä käsitellään kirjanpidossa erillisinä erinä.
Miten suuret korjaushankkeet käsitellään kirjanpidossa?
Esimerkiksi putkiremontti tai julkisivuremontti käsitellään omana projektikohtaisena kokonaisuutena, jossa kustannukset, rahoitus ja aikataulu seurataan erikseen. Tämä antaa hallitukselle selkeän kuvan hankkeen taloudellisesta etenemisestä.
Voiko TiliHub toimittaa raportit suoraan hallituksen kokouksiin?
Kyllä. Talousraportit voidaan toimittaa erikseen pyydettäessä hallituksen kokouksia varten, sisältäen toteuma vs. budjetti -vertailun, vastikekertymän ja muut hallituksen tarvitsemat tiedot selkeässä muodossa.
Mitä asunto-osakeyhtiön kirjanpito maksaa TiliHubilla?
Peruspalvelut, kuten juokseva kirjanpito ja vastikevalvonta, hinnoitellaan 55 euroa tunnilta, minimilaskutus 55 euroa kirjanpitokuukaudelta. Tilinpäätös laskutetaan 79 euroa tunnilta, hintoihin lisätään alv 25,5 %.